Na predaj vila Devín

Vila Devín na predaj s panoramatickým výhľadom na hrad Devín.
Ponúkame na predaj jedinečnú trojpodlažnú vilu v malebnej obci Devín, ktorá sa radí medzi najatraktívnejšie obce na Slovensku. Vraví sa, že kto príde z centra do Devína, už sa späť nevráti. Áno, potvrdili mi to viacerí, veď je tu čisté ovzdušie, nedotknutá príroda dotvorená bohatou históriou Hradu Devín, skvostami od tunajších umelcov, preslávenými vinármi, rekreačno-športové vyžitia, Mini ZOO, až po spevácke, divadelné a iné umelecké krúžky pre najmenších. Preto si Devín vybrali aj najznámejšie osobnosti Slovenska.
Rezidencia bola postavená v roku 1998 a rekonštrukcia bola realizovaná 10/2019. Je mimoriadne vhodne vsadená v srdci obce na rozľahlom skoro 12á pozemku s nádherným panoramatickým výhľadom na Hrad Devín. Je postavená z kvalitnej pálenej tehly a v najvyššej remeselnej kvalite. Nádherne vypracovaný interiér so zdobenou štukou dáva domu výnimočnú atmosféru. Rezidencia je vzdialená 19 m od ulice, čím vzniklo pohodlné parkovanie pre 2-3 autá. S parkoviskom susedí aj dvoj garáž. Z parkoviska je prístup do domu dvojramenným balustrádovým schodiskom na stredné podlažie. Kúrenie je riešené solárnymi panelmi, plynom, kombinované s podlahovým vykurovaním a sálavými telesami.

Stredné podlažie
Denná časť rezidencie sa nachádza na prvom podlaží, poskytuje obývací priestor s krbom a prepojením do kuchyne s jedálňou.
Vstupom za vchodovými dverami sa nachádza zádverie (9,4m2) s veľkou šatníkovou skriňou, vchodom do hosťovskej izby (12,3m2) a vstupným presklením do centrálnej haly s galériou (19m2).
Kuchyňa v taliansom štýle (15m2) s raňajkovou jedálňou (9,7m2).
Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou (64m2), ktorá spája jedáleň, krbovú časť, TV priestor a východ na balkón (17,6m2) s markízou a s jedinečným výhľadom na hrad.
Z haly je vchod do kúpeľne (5,5m2), s možnosťou použitia z hosťovskej izby.
Galériu tvorí čiastočne točité schodisko, s prepojením na všetky tri poschodia.

Vrchné podlažie
Z galérie na vrchnom podlaží (20m2) sa vstupuje do 3 spální, šatníku a kúpeľni.
Spálňa s orientáciou na hrad (23m2) ktorá ma prepojenie s kúpeľňou (13m2), spálňa východná (30m2) a spálňa západná (18m2).
Spodné podlažie.
Z centrálnej haly na spodnom podlaží (16,5m2) je:
- vstup do biliardového baru s krbom, susediacim s bazénom s protiprúdom a TV (spolu 63m2). Odtiaľ na terasu krytú balkónom(19m2) a vstup do záhrady, plnej zelene a vzrastlých stromov, zaručujúcich plné súkromie. Na konci záhrady je umiestnená drevená stavba s kamenným ohniskom, a sedením (32m2).
- vstup do kúpeľne s parným boxom a wc (7m2)
-vchod do pracovne (17m2)
-vchod do miestnosti fínskej sauny, do skladu a miestnosti potravín (spolu 27,5m2).
V chodbe na spodnom podlaží je umiestnený moderný plynovo solárny vykurovací systém
Viessmann najvyššej triedy, inštalovaný v r. 2014.

Vzdialenosti
Bratislava: 8km
Viedeň: 60km
Najbližšia autobusová zastávka: 30 m, BUS č. 28, 29 do centra BA 20min.
Kostol Sv. Kríža: 250m
Jasle, škola: 300m
Devínska Kobyla: 350 m
Sandberg: 1,5 km
Devín pod hrad: 200 m
Devínska Nová Ves: 2 km
Schlosshof: 6 km
Volkswagen Slovakia: 10km

Lokalita
- tichá lokalita v blízkosti Štátnej prírodnej rezervácie,
kde nájdete Geologické múzeum, faunu, flóru a koziu farmu, pre oddych, čisté ovzdušie bez exhalátov
- výborné letné vyžitie, príjemné prechádzky, nádherná príroda, rieka Morava, Dunaj
- vybudované cyklotrasy a turistické chodníky
- výborná dostupnosť do centra Bratislavy, 8km bez zápchy, do 15 min. a cca 50 min. do Viedne.

Cena: 870 000€ + dohoda možná